olma
№ 1590062 вiд 2020-12-15 21:29:30

Starik( Украіна, Київ)
в„– 1590053
----
Та я навіть боюсь глибше думати у цьому напрямку :) Торік коли прийшов перший уряд Зеленського було чимало толкових ідей - наприклад диджиталізувати (і типа заблокчейнити) реєстри. І дуже мало що зробили, ну наприклад, ДАБІ (Державної архітектурно-будівельної інспекції) крутили крутили, кому було треба той порішав, зрештою вирішили тупо відкрити Реєстр і таким чином якщо не зупинити корупцію, то якби світлом посвітити щоб таргани бодай розбіглися.

І там інформація неповна і недосконало все оцифровано, але бодай якась подвіжка.

---

OlegSh
№ 1590061 вiд 2020-12-15 21:18:41

торео
в„– 1590058

Сенс в податку на нерухомість в тому щоби створити краще життя для тих хто там живе. Тому що податок на нерухомість йде до місцевих бюджетів. Тобто на школи й інфраструктуру. Тому в принципі високі податки на нерухомість створюють можливість мати кращі школи та дороги для тих хто ті податки платить. Звичайно це буде помітно за деякий час, а не моментально. В Україні зараз все ще перехідний період. Але на мою думку цей перехідний період сильно затягнувся. Якби відповідні реформи провели ще в 90-і, коли пем`єр ще не знав шо він будує, то вже давно було б помітно результати. Звичайно така система не ідеальна. Наприклад, якщо шкільна дільниця включає в себе райони з вискою вартістью нерухомості й низькою, то середні податки стають посередніми й школа, відповідно, стає посредньою. Це якраз мій власний випадок, й тому мій кіндер ходив до приватної школи й зараз до приватного коледжу. Тобто ті податки що я плачу не всі мені повертаються, але то мій власний вибір.

---

Batyj
№ 1590060 вiд 2020-12-15 21:17:22

На Шулявском мосту завалились мачты освещения. Подозркваю, потеряли усточивость стойки или выдернулись анкера упор. Причина, скорее всего - игнорирование гололедных нагрузок. Дело в том, что по нашему Дбн Навантажнення і впливи гололед надо учитывать только на провода ЛЭП.
Пришлось потратить кучу нервных клеток чтобы заставить расчетчиков НБК над 4 блоком учесь гололед на всей поверхности Арки. Она ведь из Нержавейки..

---

Enot
№ 1590059 вiд 2020-12-15 21:07:11

Українській спортивній журналістиці ще є куди рухатися :-)))
https://m.youtube.com/watch?v=jKtRrdZYwHk

---

торео
№ 1590058 вiд 2020-12-15 20:49:29

OlegSh
в„– 1590049

дуже вірно. у нас же, до речі, податок на нерухомість некомерц визначають орг місц самоврядування в діапазоні, визначеному законодавством? чи як там?
це не те, але

з іншого боку, я сьогодні проти того, щоб податок так визначався. бо частина угод з такої нерухомості в тіні.

і я не впевнений в тому, як працює система оцінки ринкової вартості.

але питання ще і в іншому.

який сенс в такій системі? зібрати більше грошей якомога менш болючим шляхом?

чи в основі - стимулювання економічного розвитку?

квартира на печерську - ок. але от я живу під києвом, і тут земля дуже недешева, і нерухомість - теж. але багато будинків сімей, які живуть з сови. колгоспники і т.д.
і метражі схожі. і середня по палаті для багатьох буде важкою.
недалеко живе санітарка-вдова. будинок ліпили з чоловіком, як могли. якість так собі, цегла - силікатна. але два поверхи. десь 8 на 10. от вже 160. а поруч будинки таких же метражів, але набагато дорожчі.

таких історій багато.

---

OlegSh
№ 1590057 вiд 2020-12-15 20:47:11

І ще пару слів за податки. Якщо платити за метраж, то дуже має зміст влізти в якусь Конче-Заспу, бо відсоток податків від ринкової вартості нерухомості буде дуже низький. Потім же ж можна вигідно продати. І якраз тут прекрасне місце для корупції, щоб саме в ту Заспу влізти. Якщо податки йдуть від ринкової вартості, то податки в Конча-Заспі будуть досить високими, тому варто буде подумати чи не збудувати собі щось краще десь у Ворзелі, а ще краще в Бородянці. Бо податки там будуть значно нижчими. Таким чином буде завжди вибір чи мати шикарне житло, але досить далеко, чи мати щось скроміше, але користуватись приємностями цивілізації й географічного оточення.

---

OlegSh
№ 1590056 вiд 2020-12-15 20:37:02

Starik( Украіна, Київ)
в„– 1590054
m1919( Київ - чемпіон!)
в„– 1590052

Оцінка робиться на основі цін на продану власність навколо, тому це не просто опінія оцінщика, а досить простий алгоритм і оцінщик то простий калькулятор. Ці оцінщики навіть у будинок не заходять, а дивляться на публічну інформацію. Ну й ґуґл-мап може допомоґти :-) Звичайно можуть дати хабаря, але це теоретично можливо у будь-якій країні й підозріло низькі оцінки дуже легко побачити, якщо є бажання, звичайно.
А за одеський версаль, то це дурновато платити податок чисто за метражем. То му що якщо він збудований десь навколо Франзузького бульвару, то реальна вартість його мабуть кілька мільонів, а якщо в якомусь селі під Придністровьєм, то й за 50 тис. ніхто не візьме. Тому розумні люди й не будують свої версалі в дупі, бо потім ніц не продасиш.

---

торео
№ 1590055 вiд 2020-12-15 20:18:30

sk( здалеку...)
в„– 1590048

:)
ну, ми ж не про ідеальний світ ))

---

Starik( Украіна, Київ)
№ 1590054 вiд 2020-12-15 20:12:35

OlegSh
в„– 1590049

А вас, сэр, тут не загнобят за желание создать новый рай для оценщиков? :)
Тут только их слегка прижали, как появляются новые идеи для заработка.
У нас период накопления капитала и построения правового государства, рецепты из правовых государств напрямую не работают.

---

Starik( Украіна, Київ)
№ 1590053 вiд 2020-12-15 20:08:39

olma
в„– 1590040

Вот думаю, что ты взял 200 м не просто так :)
Когда я работал в одном зарубежном банке, на букву Р (это был ещё не Раваль), то нормы ипотеки были до 200м2 - норма, далее детальное изучение, а после 350м2 строго не рекомендовалось кредитовать ибо расходы на содержание площади выше чем платежи по кредиту. А платеж по кредиту не выше 50% дохода. Это были не украинские расчеты, а европейские, с учетом нашего климата.

Торео правильно отметил, что в нашем плановом государстве с тяжелым социалистическим прошлым и развитой дижитализацией можно реально посчитать 198 или 315. Вопрос для государства (такой же как для любой коммерческой организации) - нахуя тратить на это силы и время. Есть расчеты принятые в ЕС - можно взять у них и принять. Можно долго бегать с идеями 200 или 300, но лично я против цифры больше 200 :)
А таких идиотов как я, только про 300, наверное много среди контрабандистов Закарпатья.
Государству (не По, Зе или Шмы) должно быть похуй, ему надо строить систему не до следующих выборов.

Кстати, пусть По был медленным, а Зе вообще часто пытается развернуть реформы, но они неизбежно идут, так же как плохо, но шли при яныке. Где бы нам своего Маска по реформам найти ;)

---

m1919( Київ - чемпіон!)
№ 1590052 вiд 2020-12-15 20:02:55

2 OlegSh
в„– 1590049
І тобі оцінять той одеський циганський версаль у 0. Бо справді утримувати дорого, продати неможливо.

---

m1919( Київ - чемпіон!)
№ 1590051 вiд 2020-12-15 19:58:08

2 Недописувач
в„– 1590039
Не знаю, що там з камерами, але на б.Шевченка побили майже всі ліхтарики на огорожі Ботсаду.

---

olma
№ 1590050 вiд 2020-12-15 19:05:49

Ок. Згоден. ;)

---

OlegSh
№ 1590049 вiд 2020-12-15 19:02:36

olma
в„– 1590019

Податок на нерухомість правильно нараховувати не на метри, а від того скільки та нерухомість коштує. Маленька квартирка на Печерську коштує набагато більше ніж хороми десь у Бердичеві. Оцінки нерухоості оновлюються кожні 5-6 років на основі цін проданої нерухомості навколо схожого метражу.

---

sk( здалеку...)
№ 1590048 вiд 2020-12-15 18:34:43

торео
в„– 1590045
ага. ну так...
добре. спростимо задачу. закон про податки на велику нерухомість будуть приймати депутати які у тій самій нерухомості живуть :)

---

sk( здалеку...)
№ 1590047 вiд 2020-12-15 18:33:02

What do this morning’s Russian newspapers say about the results of the detailed
@Bellingcat
investigation into the poisoning of Kremlin critic Alexey Navalny & claims about an FSB hit squad? Nothing. #ReadingRussia
----------
і кажуть що пєсков відмінив всі прес-брифінги...

---

olma
№ 1590046 вiд 2020-12-15 18:24:10

ironbelly( LMW28IF)
в„– 1590036
----
Десь з тобою згоден. Пфайзер у мене теж асоціюється з тільки Віагрою, власне з рекламою віагри, де щось там Пеле промовляв за цю віагру.

---

торео
№ 1590045 вiд 2020-12-15 18:22:00

sk( здалеку...)
в„– 1590042

"скільки "реєстраторів" охорона пустить на територію?"
- - - --

я коли вводив свій будинок в експлуатацію, то мені документи робили в бті.
і з сільради потім комісія приходила, перевіряла.
я вже не памятаю всі кроки, але теза в тому, що план мого будинку вже є у держави.

яке там зараз регулювання, не знаю. але, думаю, що нескладно перевірити метраж за потреби.

---

sk( здалеку...)
№ 1590044 вiд 2020-12-15 18:21:09

https://twitter.com/Fake_MIDRF/status/1338752232762843138
трохи "ізлів души" хуйло-депутата (хуйлостанського)...

---

торео
№ 1590043 вiд 2020-12-15 18:18:27

olma
в„– 1590040

я вважаю так само

---

sk( здалеку...)
№ 1590042 вiд 2020-12-15 17:56:48

olma
в„– 1590040
спочатку потрібно зробити реєстр усих "будиночків"
скільки "реєстраторів" охорона пустить на територію?
і скільки за хабар замість 2000 впишуть 200 (решта - нежиле приміщення, наприклад), чи ще щось...

---

Bobb
№ 1590041 вiд 2020-12-15 17:56:29

Слободян ...

---

olma
№ 1590040 вiд 2020-12-15 17:24:00

торео
в„– 1590038
----
Податок на нерухомість треба платити. Цифру 200 м це я взяв просто так. Може бути більше. Та у того одеського бонзи там усі 2 000 метрів може буде. Можливо не треба прогресивну шкалу, але якщо б такий податок був, то нехай плате бодай за всі свої метри.
Треба вертати е-декларації і кримінальну відповідальність за недостовірність, та укривання. Можеш красти, але ти не можеш йти в політику, в органи, в уряд, ради, де розпоряджаються публічними фінансами.

---

Недописувач( але Поціновувач)
№ 1590039 вiд 2020-12-15 17:15:26

Баскьор: ""Щодо ситуації, що трапилася на Шулявському шляхопроводі. Замовник будівництва - КП "Дирекція будівництва шляхо-транспортних споруд міста Києва" - звернувся із заявою до поліції.

Також звернувся до правоохоронних органів і я".
------------------------
Гм... повалити опору можливо не так вже й складно, але ж там камер мабуть дофуя натикано - спалилися б одразу.

---

торео
№ 1590038 вiд 2020-12-15 17:10:46

olma
в„– 1590019

"І податок на нерухомість. Що більше 200 метрів, втричі більше податок."
-- - --- -----

Не згоден я з таким підходом. А якщо 195 м кв, то вже не треба платити податок на нерухомість? А чому?

чому 200 кв, а не 210? Бо 200 кругле число? Чи є якісь дослідження, яке розкаже, скільки млн домогосподарств мають який діапазон метражу? і як межа у 200 м кв вплине на економіку? чи як наш уряд: висмокчуть якусь круглу цифру з пальця, бо чиновнику так приблизно здається, але без жодних досліджень навіть лінійних, не кажу вже про моделювання?

ти врахував, як такий податок "200 м кв +" вплине на економіку?

бо, імхо, будувати з моменту введення такого податку почнуть переважно всі площею менше 200 м. але не ті мільйонери, які будуть палаци, бо вони ж верх радою керують, то у них там обовязково будуть якісь пільги. наприклад, пооформляють як церкву спасіння, чи що там юристи видумають. і до цих людей податківці з перевіркою не прийдуть.

на відміну від нас с тобою.

і це вони зроблять не тому, що у них не буде зайвого мільйона на податки, а тому, що вони звикли забирати, а не віддавати.

а всі інші кріпаки будувати будуть, підлаштовуючись метр в метр під пільгову площу.
на практиці це означає, що не добудують мільйон-другий метрів житла, а значить не викуплять тисячі тон цегли, цементу, вапна, піску, гіпса і тд., і т.д.

а це значить - мінус інвестиції в будівельну галузь, погіршення її фін стану, мінус податки, і так далі.

ще одна фігня: а що робити тим, хто будувався з чесних власних кровних заробітків, і не вклався у 200 м? я тобі скажу, що, скажімо, 300 м кв - це нормальний метраж для багатьох сучасних будинків, особливо на галичині. і бєз ізлішеств.

я вважаю, всі рівні перед податками. податок має бути помірний, але без всіляких соціалістичних пільгових метрів.

якщо вже так жалко "сільських бабушок", то зберіть всю статистику, який середній метраж сільської хати, побудованої до 1990 року в сільській місцевості і малих містах до 15 тис, і саме цю цифру звільніть від податку. і то не факт. але це буде "6 на 8" десь. ну, нехай це буде навіть "8 на 10".

і все. а всі інші платять податок за кожен метр (а не за ті метри, на які площа більша за пільгову, бо який сенс пільгова площа? щоб 80-річний дідусь або сільський бідняк не платив нічого).

але податок має привязуватись до мінімалки. імхо, це має бути десь 0,2% мінімалки за метр.

але, насправді, я не знаю, який має бути % за метр. для цього треба дослідження, яке встановить баланс між такими категоріями, як
- % перерозподілу ввп через бюджет (він у нас і так зависокий),
- рівнем інвестицій в будівельну і суміжні галузі,
- рівнем сукупних заощаджень домогосподарств, і впливу на граничну схильність до заощаджень,
- С– С‚.Рґ.

у нас всім пох на це. гондони в уряді думають, як більше злупити грошей з громадян, на які потім кличко-микитась за 2 млрд будуть ремонтувати один шляховий перехід в києві.

а так виходить, що оскільки ми не здатні вибудувати норм систему протидії хабарництву у владі, то давай жахнем усіх.

---

yagshamash
№ 1590037 вiд 2020-12-15 16:50:02

...

---

ironbelly( LMW28IF)
№ 1590036 вiд 2020-12-15 16:43:18

olma в„– 1590032
В когось ще є довіра до Pfizer? Вони Віагру робили, як ліки для серця. Самі знаєте, що з того вийшло ;). Впевені, що з ковідною вакциною подібного казуса не трапиться?

---

Nycolas
№ 1590035 вiд 2020-12-15 16:18:32

На Шулявському шляхопроводі впало 4 стовпа освітлення
---

---

Batyj
№ 1590034 вiд 2020-12-15 16:00:40

На дамбе дома сейчас больше, чем Марининский дворец. Который строили для царей..

---

Enot
№ 1590033 вiд 2020-12-15 15:49:05

Отец-лукашист вызвал милицию на свою семью за БЧБ-шторы

В квартиру, где живет семья из пяти человек приехала милиция из-за БЧБ-штор. Сотрудников вызвал отец семейства: он поддерживает узурпатора и противится политическим взглядам своих родных детей, выступающих за перемены.

Прибывшие милиционеры сфотографировали балкон и сказали, что расценивают шторы как одиночный пикет. Однако, все вроде как удалось «уладить»: шторы заставили снять, а «правоохранители» пообещали не привлекать членов семьи к ответственности.

Р?нтересно только как отец собирается дальше жить СЃ родными, которых РѕРЅ сдал милиции.

---

olma
№ 1590032 вiд 2020-12-15 15:20:43

Євросоюз затвердить вакцину Pfizer/BioNTech до Різдва - ЗМІ

От цікаво, чому Оксфорд застряг зі своєю недорогою вакциною? Де ж знамениті британські вчені?

---

sk( здалеку...)
№ 1590031 вiд 2020-12-15 14:50:56

оті палаци - "рагулізм"
джолі і ко, якщо такий будують, то тільки щоб потім продати хуйло- чи арабо-олігарху на +(лишніх) 20 млн за те що "купив будинок зірки"...
колись же був наїзд на косюка з його палацем. він сказав дітєнах! заробив грошей, замовив імпортних архітекторів, збудував що захотів за свої кошти...
ну от для того і вводили ел декларування "слуг народу" щоб порівнюючи "прогрес" у статках відслідкувати зміни...
були також фотки маєтків прошенка-ахмєтва. але вони бізнесмени. заробили - збудували...
а от ці "чіновнікі"... це жах...
портніков у якомусь в'ю розказував що купа хуйло-недо-олігрхів скупили будиночки на лазурному узбережжі... от щоб їм усім носа утерти і показати хто тут головний - абрамовіч приплив на своїй яхті і поставив перед "вулицею" з тими новими "французами". яхта була розмірів бішиа за ті будиночки...
дикуни міряються у кого буси з намиста більші...

---

Недописувач( але Поціновувач)
№ 1590030 вiд 2020-12-15 14:05:29

Слободян... R.I.P.

---

Недописувач( але Поціновувач)
№ 1590029 вiд 2020-12-15 14:04:36

Це навіть не рококо, а просто "коко" - як каже півник-кугутик. Стиль просунутого кугутизму.

---

xliborob
№ 1590028 вiд 2020-12-15 14:01:48

Enot
в„– 1590022

+багато

---

Voxa( м.Запоріжжя)
№ 1590027 вiд 2020-12-15 13:56:49

olma
в„– 1590024
люди, зазвичай, будують будинок шоб там жить. Ну в кого звісно є за шо, хист чи бажання. Нашо його продавать? Будують для себе, як вони це бачать і як їм подобається.
І якшо так стається шо треба продать, то або форс-мажор, або вже проблема нащадків.

---

OG
№ 1590026 вiд 2020-12-15 13:19:48

https://www.youtube.com/watch?v=oXDI2yVBtrs

RIP

---

Enot
№ 1590025 вiд 2020-12-15 13:12:33

Це марнославство. Це віддзеркалення місця як ці люди бачать себе у світі. Ви чекаєте від них демократії та прогресу? Але це якісь Потьомкіни чи Потоцькі. Яке 21 століття? У вас 18 століття. Часи абсолютизму, покріпачення та рококо.

---

olma
№ 1590024 вiд 2020-12-15 13:05:19

Voxa( м.Запоріжжя)
в„– 1590021
----
Нах він потрібен такий палац, все одно тепер діти не живуть з батьками зазвичай. І дивись для чого він такий великий? щоб раз на рік там зібралися діти і онуки? Я розумію Анжеліну Джолі і Бреда Піта - це інвестиції целебритські.

А тут? Ти ж його не продаси, він же неліквідний?

---

Enot
№ 1590023 вiд 2020-12-15 13:02:49

Тільки вони забувають що стало з їх попередниками, які будували такі само палаци. Рано чи пізно до них чи їх дітей, або онуків прийде невідворотне.

---